Mọi người đang rỉ tai nhau rằng nên chọn thuê tại chung cư bởi những ưu điểm sau đây: 1. Thuê chung cư giúp bảo đảm an ninh hơn. Vấn đề an toàn là một trong những vấn đề được rất nhiều người đặt ra hiện nay khi thuê nhà để ở. Đặc biệt chính là những nơi có Cho thuê chung cư giá thuê sang tên 7 triệu/tháng vị trí đặt tọa lạc ngay ở Chế Lan Viên, - Căn hộ chung cư; Diện tích: 45 m2; 1 PN; 1 WC; 7,02 Triệu/Tháng. Bạn có thể lựa chọn thuê chung cư cho sinh viên. Bởi, mô hình này luôn có đội ngũ bảo vệ túc trực dưới sảnh chung cư đảm bảo cho cuộc sống an yên cho bạn. Tuy nhiên vì ở chung cư ở những tầng cao, bạn sẽ phải di chuyển nhiều một chút nếu bạn có việc cần ra ngoài. Cho thuê chung cư Quận Hoàng Mai, Hà Nội. - Chính chủ có căn hộ cực đẹp dự án 897 Giải Phóng cần cho thuê lâu dài ổn định - Nội thất xịn sò vừa mới đóng xong bao gồm : điều hòa, nóng lạnh, tủ bếp , hút mùi, bếp từ, tủ, kệ ti vi, tủ giầy - Tiện ích ở đây nhiều - 3710884 Vì khi ở chung cư, không gian trong nhà gần nhau nên tiện lợi trong việc chăm sóc và sinh hoạt, hơn nữa lại tận dụng được toàn bộ diện tích. Trong quá trình thuê nhà để ở, Vũ Minh cũng cho biết dù lựa chọn mua nhà hay thuê, cũng đều có mặt lợi - hại riêng. . là nơi tập trung đông đúc dân cư các tỉnh đến sinh sống và làm việc. Nên nhu cầu về thuê căn hộ chung cư rất lớn. Tuy nhiên để tìm được một căn hộ thuê ưng ý. Bạn cần biết 5 kinh nghiệm quý giá sau đây. 1. Tìm kiếm thông tin thuê căn hộ chung cư Có ba cách để tìm kiếm thông tin căn hộ cho thuê an toàn và hiệu quả Tìm kiếm trên internet Thông thường người thuê căn hộ chung cư. Sẽ tìm kiếm thông tin trên internet là chủ yếu. Tìm kiếm ở các bảng tin rao bán nhà. Hoặc tìm kiếm ở các môi giới khu vực bạn đang quan tâm để có thêm thông tin. Tìm kiếm bằng internet sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Tiếp cận đa dạng nguồn hàng, có sự đánh giá chính xác nhất. Thông tin trên internet thường được cập nhật nhanh chóng và liên tục. Nhưng bạn nên lựa chọn trang web phù hợp và uy tín để tìm hiểu thì sẽ an toàn hơn. Nhờ sự hỗ trợ từ các mối quan hệ cá nhân. Từ bạn bè hoặc đồng nghiệp, họ hàng người thân. Để biết được căn hộ cho thuê đó đang bán có phù hợp với ngân sách. Và nhu cầu của bạn không. Đây là nguồn tin khá tin cậy bạn nên tham khảo. Nắm thông tin qua các sàn giao dịch bất động sản. Các sàn giao dịch bất động sản tại địa phương. Thường có giá tốt hơn khi đăng online. Và tại đây bạn sẽ có được hiểu biết rõ ràng. Về khu vực bạn mong muốn tìm nhà để sinh sống. Chủ động làm việc trực tiếp với chủ sở hữu căn hộ cho thuê. Được chuyên gia hỗ trợ trong quá trình mua nhà, thuê nhà. Và biết chính xác giá trị thực của căn nhà đó. Tìm kiếm bằng internet sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian, tiếp cận đa dạng nguồn hàng 2. Xác thực thông tin khi thuê căn hộ chung cư Trước khi bạn tìm địa chỉ đến thuê căn hộ chung cư. Thì bạn cần liên hệ trực tiếp với chủ nhà. Xác nhận chính xác ai là người có quyền sở hữu căn hộ chung cư cho thuê đó. Nếu người cho thuê là chủ nhà. Thì bạn có thể hỏi một số thông tin cơ bản như Giá thuê, địa chỉ, các loại phí dịch vụ.. Nếu bạn thuê nhà thông qua môi giới thì người môi giới đó phải cung cấp đầy đủ các thông tin, cung cấp hợp đồng dịch vụ tìm nhà. Có thể thỏa thuận trực tiếp với môi giới về trả phí dịch vụ. Và thông thường trong các điều khoản về hoàn tiền đặt cọc cũng cần môi giới làm rõ trong bản hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư. Nếu bạn thuê nhà thông qua môi giới thì người môi giới đó phải cung cấp đầy đủ các thông tin và hợp đồng rõ ràng 3. Lưu ý đến giá cả và tỷ lệ tăng giá hàng năm Mức giá thuê căn hộ chung cư sẽ phù hợp với từng nhóm đối tượng khác nhau, về mức chi tiêu và mức thu nhập. Với các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ,.. thì mức giá thuê căn hộ chung cư giao động ở mức từ 4 - 8 triệu/ tháng. Khoản chi phí thuê hàng tháng sẽ ảnh hưởng khá nhiều đến tình hình tài chính của bạn. Để có thể tìm được nhà thuê nhanh chóng, người thuê cần định ra giá thuê phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình. Có thể tham khảo giá ở các khu vực lân cận để so sánh. Việc tham khảo giá này rất quan trọng. Mức giá sẽ tùy thuộc vào vị trí, diện tích, nội thất, phân khúc, số phòng,... Bên cạnh đó nếu bạn ký hợp đồng thuê dài hạn thì có thể chủ nhà sẽ điều chỉnh tăng giá theo năm. Nên trước khi thuê căn hộ chung cư bạn nên cân nhắc mức giá sao cho phù hợp nhất. Người thuê cần định ra giá thuê phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình 4. Lựa chọn vị trí căn hộ chung cư cho thuê thuận lợi nhất Khi tìm hiểu các căn hộ chung cư cho thuê bạn nên chú ý đến các vấn đề như giao thông có thuận lợi không, nhà được xây dựng thế nào, có thông thoáng sạch sẽ không, đi lại dễ dàng hay bất tiện,.. Trên quảng cáo không như thực tế chỉ chiếm dưới 50%, do đó bạn cần hết sức lưu ý. Chỉ đặt cọc khi xác định được vị trí chính xác và đáp ứng được các yêu cầu sau Căn hộ chung cư gần khu vực dân sinh và bệnh viện. Gần các tuyến đường chính thuận lợi trong quá trình di chuyển. Có thể ưu tiên lựa chọn căn hộ chung cư gần trường học nếu bạn có con nhỏ. Lựa chọn không gian không quá ồn ào, thông thoáng để thoải mái nghỉ ngơi. Ngoài ra bạn cần quan tâm đến an ninh và trật tự, hệ thống phòng cháy chữa cháy, các vấn đề và an toàn lên hàng đầu. Vì các vấn đề này sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình. Phòng tránh các trường hợp xấu có thể xảy ra như Cháy nổ, hỏa hoạn, thiên tai, trộm cắp,.... ứng phó kịp thời để bảo toàn tài sản và tính mạng. Lựa chọn vị trí căn hộ cho thuê thuận lợi trong sinh hoạt và di chuyển 5. Mẹo khi xem nhà cho thuê trực tiếp Vị trí, môi trường sống Khi đến xem căn hộ chung cư cho thuê bạn nên để ý đến vị trí của các cửa sổ, hướng nhà, số lượng, tầng. Bên cạnh đó là cảnh quan xung quanh và môi trường sống tại đó như thế nào,.. Để đảm bảo rằng bạn sẽ sống trong không gian đầy đủ tiện nghi và phù hợp với các nhu cầu sinh sống của bạn. Thuê căn hộ chung cư cần quan tâm bãi đỗ xe Bãi đỗ xe là yếu tố ảnh hưởng khá nhiều đến sinh hoạt hằng ngày của mỗi người. Những căn hộ chung cư cho thuê có bãi đỗ xe thường có giá cho thuê cao hơn so với các căn thông thường. Vì chủ đầu tư phải bỏ ra một khoản chi phí để xây dựng. Mức chi phí này cao hơn so với chi phí để làm hệ thống điện, máy bơm nước, phòng cháy, chữa cháy,... Các thiết bị bàn giao Căn hộ chung cư cần được trang bị đầy đủ các nội thất đẹp mắt và hiện đại, đáp ứng được yếu tố công năng. Quan sát nội thất bàn giao như thế nào, kiểm tra chất lượng của các thiết bị đó có phù hợp với sinh hoạt của gia đình bạn không. Xem xét các vật liệu Trong căn hộ chung cư cho thuê bạn xem các vật liệu được sử dụng là gì và nắm các ưu nhược điểm của chúng. Kiểm tra chất liệu, thiết kế và chất lượng của các phụ kiện trong phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng bếp, bồn rửa chén,... Hệ thống điện, nước Hệ thống điện nước tại căn hộ là điểm cần được kiểm tra tiếp theo. Khi đi xem nhà bạn có thể đi nhiều người từ 2 - 3 người để việc kiểm tra và đánh giá được khách quan hơn. Yếu tố ánh sáng Ánh sáng hình thành nên không gian sống lý tưởng cho ngôi nhà. Khi xem căn hộ bạn hãy xem xét kích thước các loại cửa. Từ cửa sổ đến cửa chính, cửa kính, tường kính, giếng trời nếu có, và vị trí của chúng có đặt ở nơi thu hút ánh sáng không. Dựa vào những yếu tố đó bạn có thể dễ dàng đánh giá được lượng ánh sáng của ngôi nhà. Việc tham quan nhà, căn hộ cho thuê trước. Sẽ giúp bạn có cảm nhận không gian sống trong tương lai tốt hơn. Vì ở mỗi căn hộ khác nhau sẽ có diện tích, kiến trúc các phòng khác nhau. Tìm được một căn hộ cho thuê đẹp, bố trí không gian khoa học, thích hợp cho bạn và gia đình thoải mái sinh sống là điều mà bất kỳ ai cũng mong muốn. Do đó khi xem nhà bạn cần chú ý quan sát, trải nghiệm kỹ chất lượng của dự án. Hy vọng với các thông tin trên sẽ giúp bạn có được nhiều kiến thức khi thuê căn hộ chung cư. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm các bí quyết decor nhà đẹp để trang trí ngôi nhà trông bắt mắt nhưng vẫn tiết kiệm chi phí tại web Mogivi nhé. Khi xem nhà bạn cần chú ý quan sát, trải nghiệm kỹ chất lượng của dự án Bạn đang quan tâm đến thuê chung cư Ecopark? Bài viết này sẽ cung cấp cho các bạn thông tin Những căn hộ nên tránh thuê ngay lập tức. Nên ở khu chung cư nào ở Ecopark? Các loại căn hộ chung cư Ecopark và giá thuê? Chọn hướng và diện tích như thế nào? Những lưu ý khi làm việc với chủ nhà. Mẫu hợp đồng thuê nhà tại Ecopark. Là cư dân đã sinh sống ở Ecopark hơn 6 năm, với vài lần thuê chung cư, mua nhà rồi lại đi thuê, tôi muốn chia sẻ kinh nghiệm khi thuê chung cư Ecopark để các bạn có thể chọn được căn hộ chung cư ưng ý. 1. Chọn Rừng Cọ hay Aquabay hay Westbay Hiện tại ở Ecopark có 3 khu chung cư Rừng Cọ nằm ở giai đoạn 1 của Ecopark, là khu chung cư xây dựng đầu tiên ở Ecopark từ năm 2011. Khu vực này lâu đời nhất và rất nhiều cây xanh, cư dân sinh sống nhiều và đã đầy đủ tiện ích dịch vụ . Westbay nằm xa về phía giai đoạn 2 của Ecopark, đi vào hoạt động từ năm 2017, khu Westbay cũng đã hình thành đầy đủ tiện ích dịch vụ. Aquabay đây là khu chung cư mới nhất của Ecopark gồm 3 phân khu nhỏ Sky, Lake và Park. Các toà Sky đã đi vào hoạt động từ năm 2018, còn Lake và Park cũng vừa bàn giao vào giữa và cuối năm 2019. Vậy thì bạn nên chọn khu chung cư nào? Mời bạn đọc bài viết So sánh chung cư tại Ecopark. Bài viết cung cấp thông tin so sánh chi tiết, điểm cộng và điểm trừ của các khu chung cư ở Ecopark. Khi thuê nhà Ecopark, bạn cũng không cần quá quan trọng việc thuê ở khu vực nào, vì bạn luôn có thể thay đổi nếu cảm thấy không hài lòng. Theo kinh nghiệm bản thân thì tôi thấy các khu chung cư ở Ecopark nhìn chung đều tốt cả, và giá thuê khá hợp lý. 2. Các căn hộ cần tránh xa Một số trường hợp sau là báo động bạn nên tránh thuê những căn hộ chung cư kiểu như thế này Chủ nhà vừa đăng cho thuê vừa đăng bán Ý định của chủ nhà là muốn bán, trong lúc chưa bán được thì cho thuê để vớt vát. Họ không đầu tư gì vào căn hộ. Trong khi đó, để bạn có thể ở được, bạn sẽ phải lắp đặt thêm như rèm cửa, giá để bát, dàn phơi, lưới chống muỗi, lưới bảo hộ ... Đến khi bị đòi nhà thì những chi phí đầu tư ban đầu này có thể mất. Ngoài ra bạn còn nơm nớp bị lấy lại nhà bất cứ lúc nào. Đang ở sẽ bị người đến xem mua nhà làm phiền. Nếu bạn vẫn muốn thuê chung cư này, hãy yêu cầu tiền phạt huỷ hợp đồng cho thuê thật cao khoảng 3 tháng trở lên để bù đắp chi phí khi bị huỷ hợp đồng giữa chừng. Môi giới yêu cầu người thuê trả tiền Theo nguyên tắc, người thuê nhà không phải trả bất kì chi phí môi giới nào. Có những trường hợp người môi giới gặp chủ nhà không tôn trọng luật nên bớt tiền môi giới, họ quay sang đòi bạn. Bạn nên lập tức từ chối giao dịch, vì những căn hộ có chủ nhà lởm khởm thì lúc bạn ở cũng sẽ phát sinh nhiều vấn đề khó chịu. 3. Ngân sách thuê chung cư Ecopark khoảng bao nhiêu Ngân sách sẽ quyết định các căn hộ chung cư mà bạn có thể thuê được. Ngân sách dưới 5tr/tháng bạn nên chọn những căn hộ 45-50m2 ở Westbay hoặc Sky - Aquabay, không đồ. Ngân sách từ 5-7tr/tháng bạn có thể chọn những căn hộ bé 45-50m2 đủ đồ, hoặc căn hộ diện tích to 58-65m2 không đồ hoặc ít đồ ở Westbay hoặc Aquabay, hoặc căn 71m2 không đồ ở Rừng Cọ. Ngân sách trên 7tr/tháng với mức ngân sách này bạn có nhiều lựa chọn thuê ở các khu chung cư Ecopark rồi. Giá thuê chung cư Ecopark cũng có thể chênh lệch một chút tuỳ theo điều khoản hợp đồng thuê nhà. Ví dụ bạn có thể đàm phán với chủ nhà giảm giá xuống nếu thanh toán 6 tháng - 1 năm / lần, hoặc thời gian hợp đồng thuê nhà dài hơn. Bạn có thể xem danh sách các căn hộ chung cư tại Ecopark cùng với giá thuê, giá bán tại đây >>. 4. Hướng và diện tích chung cư Ecopark Khi chọn hướng và diện tích chung cư ở Ecopark sẽ không quá quan trọng như mua nhà, nhưng cũng nên chọn các căn có vị trí tốt. Đối với thuê chung cư, vấn đề hướng không quan trọng như khi mua căn hộ, vì mức chênh lệch tương đối thấp. Ví dụ như thuê căn hộ ở Westbay cùng diện tích, giá thuê mặt trước và mặt sau chênh lệch không nhiều, trong khi giá bán chênh 200-300tr. Hay như ở Aquabay, giá thuê căn mặt trong và mặt ngoài cùng diện tích chênh nhau ít, trong khi giá bán chênh đến 300-600tr. Cho nên nếu được bạn chọn căn mặt trước/ngoài cho sướng, chả tội gì. Về diện tích, các căn hộ chung cư ở Westbay hay Aquabay loại diện tích bé hơn ở Rừng Cọ, nhưng công năng sử dụng khá cao. Các căn hộ chung cư ở Westbay và Aquabay Ecopark đều có phần diện tích đa năng có thể kê thêm giường phụ cho trẻ em hay làm góc làm việc. Ví dụ căn 45m2 ở Westbay tuy chỉ có 1 phòng ngủ, nhưng có thêm khu đa năng ở phòng khách có thể kê thêm giường cho trẻ em. Vì vậy một gia đình 2 bố mẹ và 2 con vẫn có thể ở tương đối thoải mái. 5. Không đồ hay đủ đồ Tuỳ thuộc vào điều kiện, bạn có thể chọn căn không đồ, có ít đồ, hoặc đủ đồ. Đối với căn hộ chung cư không đồ Các căn hộ nguyên bản tại Ecopark đều ở mức hoàn thiện để bạn ở được ngay bếp đầy đủ, vệ sinh hoàn thiện, lát sàn, cửa đầy đủ .... Bạn nhớ kiểm tra xem căn hộ có điều hoà không. Hầu hết các căn hộ ở Rừng Cọ khi bàn giao là không có điều hoà, trong khi ở Westbay hay Aquabay đều có sẵn. Nếu không có điều hoà mà phải lắp thêm thì sẽ khá tốn kém mua điều hoà, tiền lắp đặt và tháo dỡ khi chuyển đi. Đối với căn ít đồ Bạn có thể chọn những căn đã có đồ nội thất như tủ, bàn ghế, sofa, kệ tivi. Những thứ này không quá đắt nhưng cồng kềnh, khó đem đi và khó vừa nhà mới. Bạn chỉ cần đem đồ điện tử và đồ cá nhân đến, và dễ dàng đem đi khi chuyển nhà Đối với căn đủ đồ Nếu bạn muốn ở trải nghiệm một vài tháng trước khi quyết định mua nhà, chắc chắn bạn nên chọn căn đủ đồ rồi. Trong nhóm Homestay Ecopark có nhiều nhà homestay cho thuê dài hạn và nội thất đẹp, bạn có thể tham khảo để tìm nhé. 6. Đặt cọc thuê căn hộ Khi đã tìm được căn hộ chung cư Ecopark ưng ý, bạn cần phải đặt cọc để giữ chỗ, sau đó làm hợp đồng thuê nhà. Để phòng tránh rủi ro, trước khi đặt cọc thuê, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp các loại giấy tờ chứng minh sau Giấy tờ tùy thân của chủ nhà Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân, sổ hộ khẩu... Giấy tờ nhà Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ hay còn gọi là sổ hồng. Nếu thuê căn hộ chung cư tại Ecopark đó chưa được cấp Giấy chứng nhận, bạn hãy yêu cầu cung cấp Hợp đồng mua bán căn hộ. Bạn cũng nên đặt cọc trực tiếp cho chủ nhà để đảm bảo chủ nhà phải chịu trách nhiệm. 7. Yêu cầu đầy đủ quyền lợi sử dụng dịch vụ Khi thuê chung cư ở Ecopark, bạn nhớ yêu cầu chủ nhà phải đảm bảo đầy đủ quyền lợi của người thuê, ví dụ Tiện ích tại CLB như bơi, gym cư dân được hưởng giá vé bể bơi thấp, 30-40k/lượt. Bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ thẻ cư dân để hưởng quyền lợi sử dụng tiện ích này. Xe bus ở giai đoạn 2 cư dân được sử dụng xe bus Ecopark miễn phí. Bạn cũng cần yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ thẻ xe bus cho bạn. Ưu đãi học phí trường Edison ưu đãi học phí 20% cho cư dân ở Ecopark. Khi bạn thuê nhà, quyền lợi này được chuyển từ chủ nhà sang cho bạn. Trong hợp đồng thuê, bạn cần yêu cầu rõ vấn đề này. Đăng ký tạm trú chủ nhà cần ký đồng ý cho bạn đăng ký tạm trú vào tờ khai thay đổi nhân khẩu, như trong hướng dẫn đăng ký tạm trú ở Ecopark. Nói chung, khi chủ nhà đã cho thuê, toàn bộ quyền lợi sử dụng tiện ích dịch vụ khu đô thị Ecopark của chủ nhà sẽ chuyển cho người thuê. Bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư Ecopark >> 8. Những chi phí khi dọn vào căn hộ Những chi phí khác khi bạn mới chuyển vào căn hộ chung cư Ecopark Chuyển nhà bạn có thể thuê dịch vụ taxi tải hoặc thuê chuyển nhà trọn gói Lắp cửa chống muỗi, bảo hộ ở ban công với gia đình có trẻ nhỏ việc này tối cần thiết, ở Ecopark đã có trường hợp cháu bé 5 tuổi ở nhà một mình đã trèo ra ngoài cửa sổ. May mà sự việc không trở thành bi kịch vì được ngăn chặn kịp thời. Với gia đình có trẻ nhỏ, bạn cần lắp các lưới bảo vệ trước khi quá muộn. Lắp một số đồ thiết yếu rèm cửa, dây phơi quần áo, kệ để chén bát 9. Kiểm tra điều kiện nhà trước khi nhận bàn giao Bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp danh sách các thiết bị trong nhà và tình trạng hoạt động. Trong ngày bàn giao, bạn cùng chủ nhà kiểm tra kỹ và kí vào biên bản để tránh các trường hợp tranh cãi về sau. Bạn nhớ để ý hợp đồng về các điều khoản giữ gìn đồ đạc. Nếu chủ nhà yêu cầu khi bàn giao lại nhà, đồ đạc phải ở tình trạng như trước thì về sau sẽ dễ tranh chấp, bị trừ tiền cọc. Đồ đạc để không không dùng còn dễ hỏng hơn được sử dụng. Cho nên bạn nên yêu cầu điều kiện đồ đạc bàn giao sau khi hết hợp đồng sẽ không tính "hao mòn tự nhiên và hao mòn kỹ thuật trong quá trình sử dụng". 10. Đăng ký với lễ tân và đăng ký tạm trú Việc tiếp theo sau khi ký hợp đồng và nhận bàn giao căn hộ là bạn sẽ cùng chủ nhà làm việc với lễ tân toà nhà để chuyển giao quyền sử dụng căn hộ. Các hoá đơn điện nước dịch vụ từ giờ về sau sẽ thuộc trách nhiệm thanh toán của bạn. Sau đó bạn sẽ đăng ký nhân khẩu cho lễ tân và nhận các loại thẻ cư dân, thẻ xe bus của chủ nhà. Theo luật cư trú bạn sẽ phải đăng ký tạm trú tại Công An gần nhất. Với căn hộ chung cư ở Rừng Cọ Ecopark làm thủ tục tại CA xã Xuân Quan Với căn hộ chung cư ở Westbay Ecopark, Aquabay toà Lake và Sky 2+3 làm thủ tục tại CA xã Phụng Công Với căn hộ chung cư ở Aquabay toà Sky 1 và Park 1+2 làm thủ tục tại CA xã Cửu Cao Xin các bạn tham khảo Hướng dẫn đăng ký tạm trú ở Ecopark 11. Chi phí khác ngoài tiền thuê căn hộ Ngoài tiền thuê phải trả cho chủ căn hộ, các chi phí phát sinh hàng tháng sẽ bao gồm Phí dịch vụ tính theo m2 Rừng Cọ Westbay Aquabay Điện nước theo giá nhà nước nhà mình 2 vợ chồng 2 con mất khoảng 600-800k vào mùa đông và khoảng hơn 1tr vào mùa hè. Phí gửi xe xe máy ô tô 800k-1tr/tháng Đi xe bus Ecopark cư dân giai đoạn 2 được sử dụng xe bus Ecopark miễn phí. Với cư dân giai đoạn 1, phí hàng tháng là 330k/tháng, giảm 1/2 với người già, đi theo lượt là 200k/20 lượt. I. Vì sao chung cư lại thu hút được nhiều khách hàng? Trong những năm gần đây, việc thuê căn hộ chung cư để sinh sống hoặc làm văn phòng kinh doanh đang trở thành xu hướng và ngày càng phổ biến rộng rãi. Để tiết kiệm được nhiều chi phí thì nhiều hộ gia đình chọn thuê một căn hộ chung cư vừa đảm bảo được điều kiện sống tốt vừa có an ninh chặt chẽ thay vì phải tốn quá nhiều chi phí vào việc chọn mua nhà. Tuy nhiên, muốn thuê được một căn hộ chung cư vừa ăn ý nhưng phù hợp với túi tiền của mình thì không hề đơn giản. Tiết kiệm chi phí Đây là lí do lớn nhất khiến nhiều người chọn thuê chung cư. Nếu thuê được căn hộ chung cư ở vị trí thuận lợi cho việc đi lại, làm việc thì đây hẳn là một sự lựa chọn lí tưởng. Có thể thuê được chung cư đảm bảo chất lượng Trường hợp này có nhưng rất ít xảy ra nhưng nếu may mắn chọn thuê được một căn hộ chung cư giá rẻ nhưng đảm bảo được nội thất đầy đủ, tiện nghi thì không có gì để phàn nàn cả. Trong tất cả các cuộc giao dịch, hai bên tham gia thì tất nhiên việc ký kết hợp đồng là một phần tất yếu và đặc biệt quan trọng, vì vậy dưới đây là một số điểm cần chú ý khi bạn ký hợp đồng trong hoạt động thuê nhà. 9 điểm cần biết khi làm hợp đồng thuê nhà chung cư II. 9 điểm cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê nhà chung cư. Trước khi kí vào bản hợp đồng thuê nhà, cần đọc kĩ các thông tin trong hợp đồng và nắm rõ để đảm bảo quyền lợi cho mình và đề phòng các tranh chấp có thể xảy ra sau này. 1. Xác minh rõ chủ nhà Trước khi quyết định thuê nhà bạn cần chắc chắn rằng mình đã xác minh rõ các thông tin của bên cho thuê bên A ví dụ như tên, tuổi, địa chỉ chủ nhà, các giấy tờ chứng minh thuộc quyền sở hữu của họ và các giấy tờ pháp lí liên quan đến căn hộ mình cần thuê . Các giấy tờ như CMND, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, các hóa đơn tiền thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác thực người cho thuê là chủ căn hộ hoặc là người đã được sang nhượng lại tức chủ nhà thứ 2. Trong trường hợp là chủ nhà thứ 2 thì bạn cần yêu cầu họ cho xem bản hợp đồng với chủ nhà chính. Chú ý tìm hiểu xem trong hợp đồng có ghi thỏa thuận cấm không cho người khác thuê lại hay không. 2. Vấn đề tiền thuê nhà chung cư Trong hợp đồng thuê nhà chung cư cần ghi rõ các mục như Số tiền thuê bao nhiêu? Thời gian đóng tiền thuê nhà vào lúc nào? Thời hạn thuê là bao lâu Các bạn nên ghi cụ thể ngày tháng năm? Phương thức chi trả tiền thuê nhà ra sao? Quy đổi số tiền trong hợp đồng cho thuê nhà chung cư sang đơn vị tiền Việt Nam đồng. Nếu hợp đồng sử dụng đơn vị ngoại tệ thì hợp đồng cho thuê sẽ không còn giá trị trước pháp luật nếu sau này sảy ra tranh chấp hay kiện tụng. Điều này vô cùng bất lợi cho người đi thuê. 3. Tiền đặt cọc Hiện nay các chủ cho thuê chỉ đồng ý cho người thuê dài hạn trong khoảng thời gian từ 1 năm trở lên. Trước khi dọn đến ở, người thuê phải đặt cọc một khoản tiền thường từ 1 đến 2 tháng tiền thuê cho chủ nhà đối với hợp đồng thuê dài hạn. Một số chủ nhà họ hay gây khó dễ cho người thuê nhà và biện đủ mọi lí do để không phải trả lại tiền cọc. Vì vậy, khi làm hợp đồng cần ghi rõ các nội dung như Tiền đặt cọc là bao nhiêu? Thuê trong khoảng thời gian bao lâu thì được nhận lại tiền cọc nếu không thuê nữa? 4. Thời gian chấm gian chấm dứt hợp đồng thuê Thời gian chấm dứt hợp đồng thuê nhà chung cư là một trong những vấn đề mà đa số người thuê nhà không chú ý và thường bỏ qua. Nếu như chưa đến hạn thời gian thuê nhà kết thúc nhưng bên thuê nhà không muốn thuê nữa thì cần báo trước trong thời gian bao lâu? Có bị vi phạm hợp đồng vì kết thúc thời gian trước hạn hay không? Ngoài ra, chủ nhà sẽ phải báo trước cho người thuê trong thời gian bao lâu mấy năm, mấy tháng nếu như lấy lại nhà, việc này phải có quy định rõ ràng khoản bồi thường bao nhiêu nếu chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. 5. Hiện trạng nhà Khi làm hợp đồng cho thuê nhà chung cư phải xác minh kĩ càng hiện trạng nhà cũng như Nội thất, tài sản bên trong căn nhà. Và vấn đề này cần có văn bản kèm theo khi làm hợp đồng thuê nhà. Trong trường hợp nhà bị hư hỏng, mất mát gì thì bên thuê nhà phải chịu trách nhiệm bồi thường đúng theo thỏa thuận trong họp đồng. 6. Các chi phí khác Tiền điện, tiền nước, phí internet, cáp và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê phí thang máy, phí gửi xe, phí an ninh, phí dịch vụ chung cư, quỹ công cộng, phí quản lý, thuế … do ai chịu? 7. Những ràng buộc đặc biệt Xác định chủ nhà có yêu cầu giới hạn đặc biệt nào không? Ví dụ như có được nuôi vật nuôi hay không? Được kinh doanh buôn bán trong căn hộ? Người vi phạm có trách nhiệm vi phạm hợp đồng hay không? 8. Quyền hạn sử dụng Được sử dụng những tiện ích của tòa nhà như thế nào? Chỗ gửi xe như thế nào? Ban quản lý tòa nhà và các quy định ra sao?… 9. Nội dung hợp đồng Hai bên cần đóng dấu hoặc cùng ký tên, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai. Ký xong hợp đồng, hai bên mỗi bên giữ 1 bản. Trên đây là những điểm cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê nhà chung cư mà các bạn cần nắm rõ trước khi làm hợp đồng. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn làm thủ tục đúng nhất để tránh xảy ra những sai lầm đáng tiếc trong tương lai. III. Nội dung về quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê nhà ở 1/ Đối với bên cho thuê Có nghĩa vụ giao nhà, trang thiết bị trong nhà/ phòng trọ cho bạn như đã thỏa thuận đúng ngày ký hợp đồng; Có nghĩa vụ hướng dẫn bạn chấp hành đúng các quy định của địa phương, hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ đăng ký tạm trú cho bạn; Có nghĩa vụ bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận ; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường; Có quyền nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận; Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định tại của pháp luật; Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở; Được lấy lại nhà cho thuê khi thời hạn thuê đã hết; nếu hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì bên cho thuê muốn lấy lại nhà phải báo cho bên thuê biết trước sáu tháng. 2/ Đối với bên thuê Sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận; Trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận; Giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra; Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng; Trả nhà cho bên cho thuê theo đúng thỏa thuận. Nhận nhà thuê theo đúng thỏa thuận; Được đổi nhà đang thuê với người thuê khác, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản; Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản; Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận với bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà; Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng nặng. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định của pháp luật. 3/ Ngoài ra cũng cần lưu ý khi thanh lý hợp đồng thuê nhà a, Đối với bên cho thuê Kiểm tra lại tài sản của mình thật kỹ khi bàn giao, xem xem có còn đúng nguyên trạng hay không – hoặc nếu có thay đổi thì đã được sự đồng ý trước đó của mình chưa – tình trạng hao mòn trong giới hạn cho phép thế nào… Trường hợp phát hiện hư hỏng hoặc sai yêu cầu cần thỏa thuận với bên thuê phương án khắc phục hoặc bồi thường tương thích b, Đối với bên thuê Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà xem bên cho thuê đã thực hiện chấm dứt hợp đồng đúng thỏa thuận chưa Xác định tính hợp lý của nguyên do chấm dứt hợp đồng trước thời hạn Trường hợp chưa thì yêu cầu bồi thường hoặc đề nghị được tiếp tục thuê nhà cho đến khi hết hạn như đã ký kết Cùng bên cho thuê kiểm kê lại tài sản bàn giao, đảm bảo minh bạch và chính xác, tránh trường hợp phát sinh hư hỏng nhưng không biết, trong khi vẫn bị đòi bồi thường Trước khi hai bên tiến hàng kí kết hợp đông cần đọc kỹ các điều khoản để tránh những rủi ro không đang có trong quá trình hai bên hợp tác. Nguồn tổng hợp CafeF, Thư viện pháp luật. Thu Hương Căn hộ và chung cư đều là nơi ở lý tưởng cho sinh viên. Tuy nhiên, cả 2 loại hình này đều có điểm tương đồng và khác nhau. Vậy nên thuê căn hộ hay chung cư cho sinh viên? Lý do là gì? 1. Điểm tương đồng và không tương đồng giữa căn hộ và chung cư cho sinh viênCó người thích ở chung cư, có người lại thích ở căn hộ nhà phố. Thật ra thì cũng tùy vào sở thích của mỗi người. Cho dù ở loại hình nào, căn hộ và chung cư cho sinh viên đều là nơi để trải nghiệm, nhất là ở độ tuổi trẻ của những bạn sinh viên. Căn hộ cho sinh viên là gì? Căn hộ sinh viên có thể hiểu là một căn hộ có diện tích nhỏ. Có thể đủ để sinh sống 1-2 người thoải mái. Giá thành của căn hộ sinh viên cũng không quá cao, phù hợp với nhiều đối tượng. Nhất là sinh viên chưa có nhiều tài chính để thuê nơi ở có diện tích lớn căn hộ sinh viên cho thuê đã được trang bị sẵn những vật dụng cần thiết phục vụ trong cuộc sống. Căn hộ cho sinh viên có thể là một căn hộ ở nhà phố hoặc có thể là một căn hộ trong tòa chung cư. Ngoài ra, ngày nay có nhiều đơn vị dùng một căn hộ và chia thành nhiều phòng. Mỗi phòng cho mỗi cá thể khác nhau thuê và sẽ cùng nhau chung sống dưới một mái nhà. Nó được gọi là căn hộ sinh viên cho thuê theo hình thức share phòng hoặc còn được gọi là co-living. Hình thức này được nhiều bạn trẻ năng động ưa chuộng tìm thuê. Ưu điểm mang lại là tiết kiệm kinh tế và trải nghiệm mô hình sống mới. Căn hộ dành cho sinh viên giúp sinh viên tận hưởng được sự thoải mái tốt Chung cư cho sinh viên là gì? Chung cư cho sinh viên cũng tương tự như căn hộ sinh viên. Vì diện tích có giới hạn nên những thiết bị trong căn hộ được tối giản để phục vụ nhu cầu sống đơn giản. Chung cư cũng có thể được phân thành từng phòng và cho thuê theo hình thức share phòng. Ngoài ra, chung cư là tọa lạc trong những tòa chung cư, vì thế vấn đề an ninh trật tự sẽ được bảo vệ nghiêm ngặt. Khác với phòng trọ chật hẹp truyền thống thông thường. Chung cư giúp cho các sinh viên có được không gian sinh hoạt tốt. Rất nhiều trường hợp một nhóm các sinh viên liên kết với nhau và tìm thuê chung các căn hộ chung cư mini để sống và sinh hoạt chung. Sinh viên nói riêng và bộ phận giới trẻ hiện nay mong muốn được sống một cuộc sống nhộn nhịp và ý nghĩa hơn. Share phòng hoặc Co-living mang lại lợi ích gì cho sinh viên? Vậy co-living là gì? Co-living được hiểu đơn giản là trong một căn hộ chia thành nhiều phòng nhỏ. Bạn sẽ sở hữu một căn phòng và những căn phòng còn lại là những bạn trẻ khác sở hữu. Khu vực chung bao gồm phòng bếp, phòng khách, bàn ăn và những vật dụng thiết yếu sẽ được sử dụng vậy, bạn vừa có khoảng không gian riêng tư tại căn phòng của mình, ngoài ra còn có thể cùng sinh hoạt vui vẻ với những cư dân sống ích đầu tiên co-living mang lại cho sinh viên là hiệu suất học tập. Ngoài ra, khi sống cùng với nhau trong một căn chung cư bạn sẽ dễ dàng trao đổi lẫn nhau. Bao gồm kiến thức được học từ trường lớp cũng như kiến thức thực tiễn. Khi giao tiếp với những bạn cùng trang lứa, các bạn sẽ được học tập lẫn nhau về những điểm mạnh của nhau, từ đó sẽ dần trưởng thành bên nhau. >>> THAM KHẢO THÊM– Cho thuê căn hộ quận Bình Chánh giá sinh viên– Những vấn đề liên quan đến việc thuê chung cư cư cho sinh viên mang lại sự thoải mái, đầy đủ tiện nghi2. Nên thuê căn hộ hay chung cư cho sinh viên?Để trả lời cho câu hỏi nên thuê căn hộ hay chung cư cho sinh viên. Bạn hãy tham khảo ý kiến của chúng tôi ngay bên dưới đây. Nếu bạn là một người yêu thích sự thoải mái, không muốn di chuyển đi lại nhiều sau giờ làm việc và học tập mệt mỏi thì hãy chọn thuê căn hộ cho sinh viên ở những căn nhà phố. Khi đó, bạn sẽ dễ dàng đi xuống nhà mua đồ ăn, thức uống, đi công việc. Ngoài ra, mỗi cuối tháng bạn sẽ không phải chi trả nhiều khoản phí như phí thang máy, phí dịch vụ chung cư. Nếu bạn là một người đặt sự yên tĩnh, an toàn, an ninh trật tự lên hàng đầu. Bạn có thể lựa chọn thuê chung cư cho sinh viên. Bởi, mô hình này luôn có đội ngũ bảo vệ túc trực dưới sảnh chung cư đảm bảo cho cuộc sống an yên cho bạn. Tuy nhiên vì ở chung cư ở những tầng cao, bạn sẽ phải di chuyển nhiều một chút nếu bạn có việc cần ra ngoài. Ngược lại, với tầm nhìn cao, tâm trạng của bạn sẽ thoải mái hơn, thư giãn tâm hồn, từ đó dễ tiếp thu kiến thức hơn. => Vì thế, cho dù là căn hộ hay chung cư đều có điểm tương đồng và khác nhau riêng. Tùy vào thói quen, sở thích của mỗi người mà chọn cho mình nơi ở phù hợp, mang lại sự thoải mái nhất cho bản thân. Tùy thích và lựa chọn của bạn để đưa ra nơi ở thích hợp3. Nên thuê chung cư cho sinh viên của đơn vị nào ở TPHCM?Hiện nay, tại khu vực TPHCM có rất nhiều đơn vị cho thuê chung cư cho sinh viên. Tuy nhiên, việc lựa chọn nơi thuê, vị trí thuê, đơn vị thuê cũng là những điều khá quan trọng. Người xưa có câu “An cư lập nghiệp”. Do đó việc lựa chọn nơi ở hợp lý thoải mái cũng sẽ giúp rất nhiều cho công việc của vì hiểu được tâm lý của khách hàng. Mà JinJoo Home đã nỗ lực và cố gắng hết sức để tạo ra những căn phòng đầy đủ tiện nghi, giá lại rất sinh viên dành cho bạn. Tạo cơ hội cho bạn có không gian thoải mái và vui vẻ với JinJoo Home bạn sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi cũng như là tiện nghi. Bởi, phòng cho thuê tại JinJoo Home ở rất nhiều quận tại TPHCM với 500 dự án phòng khác nhau. Chính vì vậy, điều kiện này cũng tạo cơ hội cho bạn tiết kiệm được thời gian đến trường và đến nơi làm Home là đơn vị cho thêu phong trọ uy tín hàng đầu tại Việt Nam=> Qua những điều được chúng tôi chia sẻ bên trên. Chắc hẳn bạn cũng đã hiểu rõ hơn về nên thuê căn hộ hay chung cư cho sinh viên? Lý do vì sao? rồi phải không nào? Nếu bạn đang có nhu cầu thuê căn hộ, thuê chung cư hay khách sạn uy tín…. Thì có thể truy cập vào website hay có thể liên hệ qua hotline +84 369 912 793 để được TƯ VẤN MIỄN PHÍ. Chúc các bạn có nhiều sức khỏe và thực hiện, áp dụng cách thức trên một cách hiệu quả nhất nhé! Liệu có nên thuê nhà chung cư hay không đang là câu hỏi được rất nhiều người đặt ra hiện nay. Với những người chưa có nhà riêng thì việc chọn cách để thuê nhà để sinh sống và làm việc là điều cần thiết. Vậy hãy cùng xem có nên thuê chung cư hay không ngay trong bài viết này nhé! Nội dung bài viết1 Những lợi ích khi thuê nhà chung Thuê chung cư có nhiều lợi ích hơn bạn 1. Thuê chung cư giúp bảo đảm an ninh 2. Có nhiều dịch vụ 3. Được sống trong không gian tiện nghi, hiện đại2 Thuê chung cư cần lưu ý gì? Những lưu ý khi thuê chung cư cần chú ý Những lợi ích khi thuê nhà chung cư Hiện nay, thuê nhà chung cư đang được rất nhiều người chọn lựa vì nhiều ưu điểm. Tuy nhiên thì đây vẫn là vấn đề nhiều chưa còn băn khoăn không biết có nên thuê dạng nhà này để ở hay không. Vậy để trả lời cho bạn thì hãy xem những lợi ích bạn được hưởng khi thuê chung cư nhé. Thuê nhà chung cư để ở liệu có nên hay không? Thuê chung cư có nhiều lợi ích hơn bạn nghĩ Mọi người đang rỉ tai nhau rằng nên chọn thuê tại chung cư bởi những ưu điểm sau đây 1. Thuê chung cư giúp bảo đảm an ninh hơn Vấn đề an toàn là một trong những vấn đề được rất nhiều người đặt ra hiện nay khi thuê nhà để ở. Đặc biệt chính là những nơi có lượng người sinh sống đông đúc như TPHCM. Việc thuê chung cư để ở chính là lựa chọn lý tưởng để đảm bảo được rằng không có kẻ trộm lẻn vào. Bởi ở chung cư đã có bảo vệ trông giữ 24/24 nên những người ở chung cư sẽ cảm thấy yên tâm. Với những nhà trọ thông thường thì vấn đề an ninh thường khiến rất nhiều người lo lắng. Không ít những trường hợp trộm cắp xảy ra khiến người thuê trọ mất tài sản và thậm chí còn gặp nguy hiểm tới cả tính mạng nữa. Thuê nhà ở chung cư có nhiều lợi ích hơn bạn nghĩ 2. Có nhiều dịch vụ tốt Thường thì sống trong các khu chung cư, người dân sẽ được hưởng nhiều dịch vụ của khu. Thêm vào đó, các tiện ích về mua sắm, siêu thị… cũng rất sẵn nên khi ở trong các khu chung cư người dân sẽ cảm thấy thuận tiện hơn rất nhiều. 3. Được sống trong không gian tiện nghi, hiện đại Các khu chung cư hiện nay thường được thiết kế theo xu hướng nhà ở hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân. Và đương nhiên là sẽ khác với những nhà trọ cho thuê thông thường. Như vậy với hàng loạt những lợi ích trên đây, bạn đã tìm được câu trả lời cho mình là có nên thuê nhà chung cư hay không rồi đúng không. Tuy nhiên thì khi thuê nhà chung cư, bạn cần phải chú ý những yếu tố dưới đây để đảm bảo mình sẽ thuê được những căn chung cư như ý. Tham khảo không gian sống hiện tiện nghi khi thuê chung cư Richmond trên Thuê chung cư cần lưu ý gì? Biết rằng ở trong chung cư thuê sẽ rất tuyệt nhưng hãy lưu ý để chọn thuê được căn chung cư ưng ý, phù hợp với mình nhất có thể. Vậy hãy cùng xem bạn cần phải lưu ý gì nhé! Những lưu ý khi thuê chung cư cần chú ý Xem xét kỹ lưỡng các điều khoản về phí dịch vụ khi thuê chung cư. Xem xét về vị trí, các tiện ích dịch vụ đi kèm Thăm dò giá cả của chung cư để chọn được nhà thuê phù hợp với mình. Xem xét về những vấn đề phát sinh nếu thuê nhà chung cư tại khu vực đó. Kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy chung cư, lối thoát hiểm. Muốn thuê được nhà ở chung cư tốt thì nên tham khảo và xem xét giá cả thật kỹ Trên đây chính là những lưu ý mà bất cứ ai muốn thuê chung cư TPHCM cũng đều cần phải chú ý. Hy vọng rằng với những thông tin trên đây sẽ giúp cho bạn chọn thuê được chung cư phù hợp với mình. Xem thêm bài viết liên quan Bỏ túi ngay kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư quận 8 cực chất Võ HươngMinh Hương Pynie - Hiện là Content Marketer Manager của báo Mua&Bán - ấn phẩm thông tin quảng cáo phía nam của báo công thương, Bộ Công Thương Việt Nam.

có nên thuê chung cư ở